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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPLAN (91)

91160 · Essonne (91) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPLAN

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
5 246 €/m²
53 ventes
3 472 — 7 000 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 660 €/m²
149 ventes
3 185 — 4 901 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.5% sur 6 ans
2 833 3 950 5 066 6 182 7 299 3 426 2020 4 412 2021 6 635 2022 3 148 2023 3 472 2024 4 335 2025 +28.8% +50.4% -52.6% +10.3% +24.9%

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
3 020 3 339 3 658 3 977 4 297 3 362 2020 3 814 2021 3 906 2022 3 355 2023 3 617 2024 3 545 2025 +13.4% +2.4% -14.1% +7.8% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 335 € 9 3 545 € 32
2024 3 472 € 9 3 617 € 13
2023 3 148 € 3 3 355 € 17
2022 6 635 € 19 3 906 € 35
2021 4 412 € 10 3 814 € 32
2020 3 426 € 3 3 362 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Leclerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 615
Habitants
704
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 020 €
par an
25% gagnent moins de 18 150 € | 25% gagnent plus de 32 820 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
101 sur 1 039
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
13
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPLAN
68.3%
des locaux
1 396 locaux raccordables sur 2 045
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPLAN
4.9 km
d'aménagements

CHAMPLAN s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 704 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPLAN

Le marché immobilier à CHAMPLAN (91160), dans l'Essonne, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 246 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 3 472 et 7 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 472 et 7 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 426 à 4 335 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 660 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 3 185 et 4 901 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 21,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 23,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.73 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 28 (10.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 13 (12.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.8 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPLAN est de 5 246 € pour un appartement et de 3 660 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPLAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 426 à 4 335 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPLAN ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPLAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPLAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 472 et 7 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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