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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPCUEIL (91)

91750 · Essonne (91) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPCUEIL

⬡

Appartements

3 556 €/m²
14 ventes
2 300 — 4 539 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 121 €/m²
179 ventes
2 506 — 3 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.5% sur 6 ans
2 169 7 389 12 609 17 828 23 048 2 410 2020 4 167 2021 20 953 2022 3 821 2023 +72.9% +402.8% -81.8%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
2 308 3 021 3 734 4 448 5 161 2 669 2020 3 128 2021 4 692 2022 3 499 2023 2 885 2024 2 564 2025 +17.2% +50.0% -25.4% -17.5% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 821 € 4 2 564 € 32
2024 — — 2 885 € 33
2023 20 953 € 1 3 499 € 24
2022 4 167 € 1 4 692 € 34
2021 2 410 € 8 3 128 € 46
2020 — — 2 669 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Jacquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 854
Habitants
173
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 870 €
par an
25% gagnent moins de 22 810 € | 25% gagnent plus de 34 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
47 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
19
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPCUEIL
99.6%
des locaux
1 126 locaux raccordables sur 1 130
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPCUEIL
4.9 km
d'aménagements

CHAMPCUEIL s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 173 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPCUEIL

Le marché immobilier à CHAMPCUEIL (91750), dans l'Essonne, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 556 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 4 539 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 300 et 4 539 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 121 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 2 506 et 3 750 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.61 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPCUEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPCUEIL est de 3 556 € pour un appartement et de 3 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPCUEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPCUEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPCUEIL ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPCUEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPCUEIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 300 et 4 539 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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