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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Châlus (87)

87230 · Haute-Vienne (87) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châlus

⬡

Appartements

-23%
2024→2025
1 508 €/m²
36 ventes
1 024 — 2 828 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 078 €/m²
189 ventes
740 — 1 485 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.1% sur 6 ans
198 886 1 575 2 263 2 951 2 683 2020 1 939 2021 2 143 2022 220 2023 1 459 2024 1 124 2025 -27.7% +10.5% -89.7% +563.2% -23.0%

Évolution — Maisons

+0.2% sur 6 ans
856 963 1 070 1 178 1 285 972 2020 951 2021 1 168 2022 1 025 2023 1 112 2024 974 2025 -2.2% +22.8% -12.2% +8.5% -12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 124 € 6 974 € 36
2024 1 459 € 8 1 112 € 21
2023 220 € 1 1 025 € 32
2022 2 143 € 11 1 168 € 38
2021 1 939 € 3 951 € 45
2020 2 683 € 7 972 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Brézaudy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 683
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.6%
247 sur 1 199
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Châlus
98.2%
des locaux
1 432 locaux raccordables sur 1 458
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Châlus
3.4 km
d'aménagements

Châlus s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châlus

Le marché immobilier à Châlus (87230), en Haute-Vienne, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 508 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 024 et 2 828 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 024 et 2 828 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 683 à 1 124 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 078 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 740 et 1 485 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.7 %
Taux communal TF bâtie
11.04 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châlus est de 1 508 € pour un appartement et de 1 078 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Châlus ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 683 à 1 124 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à Châlus ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châlus entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Châlus ?
Les prix des appartements varient entre 1 024 et 2 828 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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