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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) (85)

85310 · Vendée (85) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA)

⬡

Appartements

+567%
2024→2025
3 596 €/m²
17 ventes
2 500 — 12 798 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 939 €/m²
345 ventes
1 573 — 2 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+512.5% sur 6 ans
2 250 6 271 10 292 14 313 18 334 2 721 2020 3 361 2021 2 500 2022 16 667 2023 +23.5% -25.6% +566.7%

Évolution — Maisons

+16.7% sur 6 ans
1 420 1 668 1 916 2 163 2 411 1 578 2020 1 934 2021 1 939 2022 2 192 2023 2 129 2024 1 841 2025 +22.6% +0.3% +13.0% -2.9% -13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 16 667 € 6 1 841 € 78
2024 2 500 € 2 2 129 € 48
2023 — — 2 192 € 70
2022 3 361 € 3 1 939 € 55
2021 2 721 € 6 1 934 € 56
2020 — — 1 578 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick David
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 948
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
110 sur 1 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
82
en 2024
26
en 2023
↗️ +215% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAIZE LE VICOMTE (LA)
92.9%
des locaux
1 931 locaux raccordables sur 2 079
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAIZE LE VICOMTE (LA)
1.3 km
d'aménagements

CHAIZE LE VICOMTE (LA) s'étend sur 49.7 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA)

Le marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA) (85310), en Vendée, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 596 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 12 798 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 12 798 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 939 €/m² (345 ventes). Fourchette : entre 1 573 et 2 359 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.6 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CA La Roche sur Yon - Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAIZE LE VICOMTE (LA) est de 3 596 € pour un appartement et de 1 939 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAIZE LE VICOMTE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAIZE LE VICOMTE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAIZE LE VICOMTE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 12 798 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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