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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cérences (50)

50510 · Manche (50) · 247 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cérences

⬡

Appartements

4 103 €/m²
14 ventes
1 630 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 677 €/m²
233 ventes
1 101 — 2 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.7% sur 6 ans
1 960 2 704 3 449 4 193 4 937 3 719 2020 2 178 2021 4 488 2022 -41.4% +106.1%

Évolution — Maisons

+39.5% sur 6 ans
1 155 1 371 1 588 1 805 2 022 1 283 2020 1 305 2021 1 838 2022 1 702 2023 1 815 2024 1 790 2025 +1.7% +40.8% -7.4% +6.6% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 488 € 3 1 790 € 38
2024 — — 1 815 € 28
2023 2 178 € 8 1 702 € 37
2022 3 719 € 3 1 838 € 52
2021 — — 1 305 € 47
2020 — — 1 283 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Payen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 852
Habitants
71
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
92 sur 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cérences
98.6%
des locaux
1 265 locaux raccordables sur 1 283

Cérences s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cérences

Le marché immobilier à Cérences (50510), en Manche, a enregistré 247 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 103 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 630 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 630 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 677 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 101 et 2 107 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.56 %
Taux communal TF bâtie
10.22 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cérences en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cérences est de 4 103 € pour un appartement et de 1 677 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cérences ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cérences année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cérences ?
247 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cérences entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cérences ?
Les prix des appartements varient entre 1 630 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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