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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERBERE (66)

66290 · Pyrénées-Orientales (66) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERBERE

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 660 €/m²
209 ventes
1 855 — 3 638 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
3 083 €/m²
71 ventes
2 064 — 4 132 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.9% sur 6 ans
1 994 2 429 2 863 3 297 3 731 2 216 2020 2 768 2021 2 405 2022 2 574 2023 3 392 2024 2 857 2025 +24.9% -13.1% +7.0% +31.8% -15.8%

Évolution — Maisons

+72.1% sur 6 ans
1 984 2 531 3 079 3 626 4 173 2 204 2020 2 928 2021 3 175 2022 2 322 2023 2 851 2024 3 794 2025 +32.8% +8.4% -26.9% +22.8% +33.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 857 € 38 3 794 € 17
2024 3 392 € 32 2 851 € 8
2023 2 574 € 27 2 322 € 9
2022 2 405 € 53 3 175 € 14
2021 2 768 € 44 2 928 € 18
2020 2 216 € 15 2 204 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Grau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 209
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 880 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
175 sur 1 316
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERBERE
97.4%
des locaux
1 654 locaux raccordables sur 1 699

CERBERE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERBERE

Le marché immobilier à CERBERE (66290), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 660 €/m² sur 209 ventes. Les prix varient entre 1 855 et 3 638 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 855 et 3 638 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 216 à 2 857 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 083 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 2 064 et 4 132 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.65 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (11.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (11.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (9.1 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERBERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERBERE est de 2 660 € pour un appartement et de 3 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERBERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 216 à 2 857 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à CERBERE ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERBERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERBERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 855 et 3 638 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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