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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes (66)

66220 · Pyrénées-Orientales (66) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes

⬡

Appartements

+413%
2024→2025
462 €/m²
21 ventes
260 — 1 216 €/m²
⬢

Maisons

-57%
2024→2025
1 005 €/m²
105 ventes
546 — 1 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.0% sur 6 ans
226 661 1 096 1 532 1 967 1 788 2020 328 2021 818 2022 251 2023 1 288 2024 -81.7% +149.4% -69.3% +413.1%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
491 729 968 1 207 1 445 545 2020 1 015 2021 1 236 2022 1 005 2023 1 314 2024 564 2025 +86.2% +21.8% -18.7% +30.7% -57.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 288 € 3 564 € 12
2024 251 € 2 1 314 € 10
2023 — — 1 005 € 17
2022 818 € 2 1 236 € 24
2021 328 € 12 1 015 € 34
2020 1 788 € 2 545 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Toussainte Calabrèse
Mandat depuis 2020
586
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
92 sur 504
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Caudiès-de-Fenouillèdes
99.2%
des locaux
614 locaux raccordables sur 619
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Caudiès-de-Fenouillèdes
7.2 km
d'aménagements

Caudiès-de-Fenouillèdes s'étend sur 37.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes

Le marché immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 462 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 260 et 1 216 €/m².

50 % des transactions se situent entre 260 et 1 216 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 788 à 1 288 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 005 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 546 et 1 488 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
23,3 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.47 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (8.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caudiès-de-Fenouillèdes est de 462 € pour un appartement et de 1 005 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 788 à 1 288 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caudiès-de-Fenouillèdes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Les prix des appartements varient entre 260 et 1 216 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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