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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES (66)

66220 · Pyrénées-Orientales (66) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES

⬡

Appartements

+413%
2024→2025
706 €/m²
24 ventes
261 — 1 288 €/m²
⬢

Maisons

-58%
2024→2025
1 002 €/m²
112 ventes
535 — 1 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.0% sur 6 ans
226 661 1 096 1 532 1 967 1 788 2020 328 2021 818 2022 251 2023 1 288 2024 -81.7% +149.4% -69.3% +413.1%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
491 737 984 1 231 1 477 545 2020 1 015 2021 1 236 2022 1 005 2023 1 343 2024 564 2025 +86.2% +21.8% -18.7% +33.6% -58.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 288 € 6 564 € 20
2024 251 € 2 1 343 € 9
2023 — — 1 005 € 17
2022 818 € 2 1 236 € 24
2021 328 € 12 1 015 € 34
2020 1 788 € 2 545 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Toussainte Calabrèse
Mandat depuis 2020
586
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
92 sur 504
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAUDIES DE FENOUILLEDES
99.2%
des locaux
614 locaux raccordables sur 619
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAUDIES DE FENOUILLEDES
7.2 km
d'aménagements

CAUDIES DE FENOUILLEDES s'étend sur 37.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAUDIES DE FENOUILLEDES

Le marché immobilier à CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 706 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 261 et 1 288 €/m².

50 % des transactions se situent entre 261 et 1 288 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 788 à 1 288 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 002 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 535 et 1 475 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
23,3 %
🏠

Maison

6,0 €/m²/mois
Fourchette : 4,5 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.47 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (8.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES est de 706 € pour un appartement et de 1 002 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAUDIES DE FENOUILLEDES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 788 à 1 288 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à CAUDIES DE FENOUILLEDES ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAUDIES DE FENOUILLEDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAUDIES DE FENOUILLEDES ?
Les prix des appartements varient entre 261 et 1 288 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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