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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELNOU (66)

66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELNOU

⬡

Appartements

3 118 €/m²
10 ventes
1 896 — 4 625 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 978 €/m²
46 ventes
2 311 — 4 177 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.4% sur 6 ans
1 411 2 365 3 318 4 272 5 225 1 568 2020 3 545 2021 4 750 2022 3 237 2023 +126.1% +34.0% -31.9%

Évolution — Maisons

-37.7% sur 6 ans
2 292 2 843 3 393 3 944 4 495 4 086 2020 3 453 2021 2 978 2022 3 110 2023 3 113 2024 2 547 2025 -15.5% -13.8% +4.4% +0.1% -18.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 237 € 1 2 547 € 12
2024 — — 3 113 € 5
2023 — — 3 110 € 8
2022 4 750 € 2 2 978 € 6
2021 3 545 € 3 3 453 € 10
2020 1 568 € 4 4 086 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Huge
Mandat depuis 2020
280
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 220 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELNOU
96.3%
des locaux
235 locaux raccordables sur 244
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTELNOU
1.1 km
d'aménagements

CASTELNOU s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELNOU

Le marché immobilier à CASTELNOU (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 118 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 896 et 4 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 896 et 4 625 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 568 à 3 237 €/m², soit +106%.

Maisons

Prix médian : 2 978 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 4 177 €/m².

Tendance longue : -38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.21 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELNOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELNOU est de 3 118 € pour un appartement et de 2 978 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELNOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 568 à 3 237 €/m², soit une hausse de 106%.
Combien de ventes immobilières à CASTELNOU ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELNOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELNOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 896 et 4 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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