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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cassagnes-Bégonhès (12)

12120 · Aveyron (12) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cassagnes-Bégonhès

⬡

Appartements

1 336 €/m²
13 ventes
867 — 2 631 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 154 €/m²
99 ventes
600 — 1 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.7% sur 6 ans
270 875 1 479 2 084 2 688 2 444 2020 867 2021 2 077 2022 300 2023 -64.5% +139.6% -85.6%

Évolution — Maisons

+131.0% sur 6 ans
671 997 1 323 1 649 1 975 777 2020 1 030 2021 1 250 2022 746 2023 1 376 2024 1 795 2025 +32.6% +21.4% -40.3% +84.5% +30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 300 € 1 1 795 € 22
2024 — — 1 376 € 12
2023 2 077 € 6 746 € 8
2022 867 € 4 1 250 € 20
2021 — — 1 030 € 26
2020 2 444 € 2 777 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Costes
Mandat depuis 2020
952
Habitants
31
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
91 sur 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
10
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cassagnes-Bégonhès
87.7%
des locaux
623 locaux raccordables sur 710

Cassagnes-Bégonhès s'étend sur 30.8 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cassagnes-Bégonhès

Le marché immobilier à Cassagnes-Bégonhès (12120), dans l'Aveyron, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 336 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 867 et 2 631 €/m².

50 % des transactions se situent entre 867 et 2 631 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 444 à 300 €/m², soit -88%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 813 €/m².

Tendance longue : +131% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.11 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassagnes-Bégonhès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cassagnes-Bégonhès est de 1 336 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cassagnes-Bégonhès ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 300 €/m², soit une baisse de 88%.
Combien de ventes immobilières à Cassagnes-Bégonhès ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cassagnes-Bégonhès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cassagnes-Bégonhès ?
Les prix des appartements varient entre 867 et 2 631 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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