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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASES-DE-PENE (66)

66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASES-DE-PENE

⬡

Appartements

3 448 €/m²
10 ventes
1 807 — 6 731 €/m²
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Maisons

-17%
2024→2025
2 257 €/m²
94 ventes
1 330 — 2 606 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.2% sur 6 ans
1 745 4 746 7 748 10 749 13 750 2 208 2020 12 500 2021 1 939 2022 +466.1% -84.5%

Évolution — Maisons

-14.3% sur 6 ans
1 721 1 925 2 130 2 334 2 539 2 232 2020 2 300 2021 2 245 2022 2 120 2023 2 308 2024 1 912 2025 +3.0% -2.4% -5.6% +8.9% -17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 939 € 6 1 912 € 11
2024 — — 2 308 € 9
2023 12 500 € 3 2 120 € 20
2022 2 208 € 1 2 245 € 20
2021 — — 2 300 € 24
2020 — — 2 232 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Théophile Martinez
Mandat depuis 2020
973
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASES-DE-PENE
84.8%
des locaux
496 locaux raccordables sur 585
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASES-DE-PENE
6.7 km
d'aménagements

CASES-DE-PENE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASES-DE-PENE

Le marché immobilier à CASES-DE-PENE (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 448 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 807 et 6 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 807 et 6 731 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 257 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 330 et 2 606 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.88 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (7.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASES-DE-PENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASES-DE-PENE est de 3 448 € pour un appartement et de 2 257 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASES-DE-PENE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASES-DE-PENE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASES-DE-PENE ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASES-DE-PENE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASES-DE-PENE ?
Les prix des appartements varient entre 1 807 et 6 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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