P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARROUGES (61)

61320 · Orne (61) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARROUGES

⬡

Appartements

+130%
2024→2025
2 988 €/m²
19 ventes
1 138 — 4 219 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
977 €/m²
64 ventes
590 — 1 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.3% sur 6 ans
900 1 990 3 079 4 169 5 258 4 780 2020 1 000 2021 2 182 2022 1 675 2023 3 857 2024 -79.1% +118.2% -23.2% +130.3%

Évolution — Maisons

-74.5% sur 6 ans
605 1 954 3 304 4 653 6 003 5 457 2020 1 042 2021 985 2022 672 2023 1 433 2024 1 394 2025 -80.9% -5.5% -31.8% +113.2% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CARROUGES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 988 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 857 € 5 1 394 € 10
2024 1 675 € 1 1 433 € 8
2023 2 182 € 3 672 € 13
2022 1 000 € 3 985 € 13
2021 — — 1 042 € 16
2020 4 780 € 7 5 457 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Chivard
Mandat depuis 2020
623
Habitants
73
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
56 sur 332
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARROUGES
97.3%
des locaux
505 locaux raccordables sur 519
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARROUGES
0.7 km
d'aménagements

CARROUGES s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARROUGES

Le marché immobilier à CARROUGES (61320), dans l'Orne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 988 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 138 et 4 219 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 138 et 4 219 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 780 à 3 857 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 977 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 590 et 1 493 €/m².

Tendance longue : -74% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.5 %
Taux communal TF bâtie
13.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARROUGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARROUGES est de 2 988 € pour un appartement et de 977 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARROUGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 780 à 3 857 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à CARROUGES ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARROUGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARROUGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 138 et 4 219 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

ALENCON 1 467 €/m² FLERS 1 840 €/m² ARGENTAN 2 009 €/m² BAGNOLES DE L'ORNE NORMANDIE 2 093 €/m² L'AIGLE 2 219 €/m² LA FERTE MACE 1 849 €/m² TINCHEBRAY-BOCAGE 1 727 €/m² LONGNY LES VILLAGES 3 404 €/m² DOMFRONT EN POIRAIE 1 821 €/m² GOUFFERN EN AUGE 1 349 €/m² ATHIS-VAL DE ROUVRE 1 669 €/m² LA FERTE-EN-OUCHE 2 250 €/m²

Toutes les communes de l'Orne →