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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Carolles (50)

50740 · Manche (50) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Carolles

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
5 385 €/m²
29 ventes
3 669 — 7 477 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 181 €/m²
134 ventes
2 651 — 4 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.9% sur 6 ans
3 172 4 497 5 823 7 149 8 474 3 669 2020 5 546 2021 7 704 2022 3 524 2023 4 062 2024 4 692 2025 +51.2% +38.9% -54.3% +15.3% +15.5%

Évolution — Maisons

+30.8% sur 6 ans
2 454 2 909 3 364 3 819 4 274 2 727 2020 2 857 2021 3 885 2022 3 571 2023 3 675 2024 3 568 2025 +4.8% +36.0% -8.1% +2.9% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 692 € 6 3 568 € 21
2024 4 062 € 1 3 675 € 24
2023 3 524 € 2 3 571 € 21
2022 7 704 € 10 3 885 € 20
2021 5 546 € 4 2 857 € 19
2020 3 669 € 6 2 727 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Miloud Mansour
Mandat depuis 2020
774
Habitants
183
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
55 sur 1 049
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Carolles
98.7%
des locaux
1 180 locaux raccordables sur 1 196
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Carolles
1.2 km
d'aménagements

Carolles s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Carolles

Le marché immobilier à Carolles (50740), en Manche, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 385 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 3 669 et 7 477 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 669 et 7 477 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 669 à 4 692 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 3 181 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 651 et 4 346 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.19 %
Taux communal TF bâtie
11.72 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (7.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carolles est de 5 385 € pour un appartement et de 3 181 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Carolles ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 669 à 4 692 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Carolles ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Carolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Carolles ?
Les prix des appartements varient entre 3 669 et 7 477 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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