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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARAMANY (66)

66720 · Pyrénées-Orientales (66) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARAMANY

⬡

Appartements

1 365 €/m²
5 ventes
893 — 3 719 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
866 €/m²
32 ventes
624 — 1 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.6% sur 6 ans
500 1 214 1 928 2 641 3 355 3 050 2020 556 2021 1 231 2022 -81.8% +121.4%

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
635 826 1 017 1 209 1 400 722 2020 787 2021 874 2022 1 273 2023 822 2024 705 2025 +9.0% +11.1% +45.7% -35.4% -14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 705 € 3
2024 1 231 € 1 822 € 5
2023 556 € 1 1 273 € 7
2022 3 050 € 3 874 € 8
2021 — — 787 € 6
2020 — — 722 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Lemoine
Mandat depuis 2020
129
Habitants
9
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 540 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.5%
32 sur 183
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARAMANY
100%
des locaux
209 locaux raccordables sur 209

CARAMANY s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARAMANY

Le marché immobilier à CARAMANY (66720), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 365 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 893 et 3 719 €/m².

50 % des transactions se situent entre 893 et 3 719 €/m².

Maisons

Prix médian : 866 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 624 et 1 226 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
12,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.07 %
Taux communal TF bâtie
2.88 %
Taux TF non bâtie
CC Agly Fenouillèdes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARAMANY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARAMANY est de 1 365 € pour un appartement et de 866 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARAMANY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARAMANY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARAMANY ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARAMANY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARAMANY ?
Les prix des appartements varient entre 893 et 3 719 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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