Prix immobilier à Canohès
66680 · Pyrénées-Orientales (66) · 538 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Canohès
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 683 € | 9 | 2 676 € | 33 |
| 2024 | 2 833 € | 21 | 2 826 € | 68 |
| 2023 | 2 756 € | 16 | 2 893 € | 72 |
| 2022 | 2 775 € | 25 | 2 826 € | 97 |
| 2021 | 2 297 € | 10 | 2 465 € | 116 |
| 2020 | 1 903 € | 5 | 2 447 € | 66 |
Cadre de vie
Canohès s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 758 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Canohès
Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales avec ses 6616 habitants et une densité de 758 hab/km², présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 452 ventes récentes contre 86 pour les appartements. La présence d'écoles maternelles et élémentaires en fait un cadre de vie apprécié pour les familles. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2639€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2198€ à 3074€. Pour les appartements, la médiane est légèrement supérieure à 2680€/m², oscillant entre 2284€ et 3180€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution notable des prix. Après une hausse significative entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, le marché a connu une certaine stabilisation, voire un léger ajustement. Les maisons ont vu leur prix médian par mètre carré passer de 2447€ en 2020 à 2893€ en 2023, avant de s'établir autour de 2826€ en 2024 et de redescendre à 2676€ en 2025. Les appartements ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 1903€/m² en 2020 à 2833€/m² en 2024, pour ensuite s'ajuster à 2683€/m² en 2025. Ces données suggèrent un marché qui, après une période d'effervescence, retrouve un certain équilibre, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.
Le marché immobilier à Canohès (66680), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 538 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 680 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 284 et 3 180 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 284 et 3 180 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 903 à 2 683 €/m², soit +41%.
Maisons
Prix médian : 2 639 €/m² (452 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 074 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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