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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Canet-de-Salars (12)

12290 · Aveyron (12) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Canet-de-Salars

⬢

Maisons

+29%
2024→2025
1 866 €/m²
37 ventes
1 125 — 2 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.8% sur 6 ans
923 1 314 1 705 2 096 2 487 2 261 2020 1 025 2021 2 219 2022 1 250 2023 1 490 2024 1 927 2025 -54.7% +116.5% -43.7% +19.2% +29.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 927 € 11
2024 1 666 € 2 1 490 € 6
2023 — — 1 250 € 5
2022 — — 2 219 € 5
2021 — — 1 025 € 4
2020 — — 2 261 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Bertrand
Mandat depuis 2020
451
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Canet-de-Salars
86.8%
des locaux
402 locaux raccordables sur 463

Canet-de-Salars s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Canet-de-Salars

Le marché immobilier à Canet-de-Salars (12290), dans l'Aveyron, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 866 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 2 668 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.55 %
Taux communal TF bâtie
3.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Lévézou Pareloup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canet-de-Salars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Canet-de-Salars est de 1 866 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Canet-de-Salars ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Canet-de-Salars année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Canet-de-Salars ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Canet-de-Salars entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Canet-de-Salars ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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