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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Canaveilles (66)

66360 · Pyrénées-Orientales (66) · 12 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Canaveilles

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Maisons

+12%
2023→2024
1 436 €/m²
12 ventes
662 — 1 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.8% sur 5 ans
882 1 081 1 280 1 479 1 679 1 120 2020 980 2021 1 526 2022 1 237 2023 1 386 2024 -12.5% +55.7% -18.9% +12.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 386 € 1
2023 — — 1 237 € 4
2022 — — 1 526 € 4
2021 — — 980 € 1
2020 — — 1 120 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Nens
Mandat depuis 2020
53
Habitants
5
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Canaveilles
74.2%
des locaux
49 locaux raccordables sur 66

Canaveilles s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Canaveilles

Le marché immobilier à Canaveilles (66360), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 662 et 1 882 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canaveilles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Canaveilles est de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Canaveilles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Canaveilles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Canaveilles ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Canaveilles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Canaveilles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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