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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAMARES (12)

12360 · Aveyron (12) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAMARES

⬡

Appartements

+56%
2024→2025
1 377 €/m²
45 ventes
736 — 1 800 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 057 €/m²
89 ventes
643 — 1 444 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+268.0% sur 6 ans
524 982 1 440 1 898 2 356 582 2020 747 2021 2 005 2022 1 750 2023 1 375 2024 2 142 2025 +28.4% +168.4% -12.7% -21.4% +55.8%

Évolution — Maisons

+34.0% sur 6 ans
750 973 1 197 1 421 1 645 901 2020 1 125 2021 1 495 2022 927 2023 833 2024 1 207 2025 +24.9% +32.9% -38.0% -10.1% +44.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 142 € 2 1 207 € 22
2024 1 375 € 11 833 € 13
2023 1 750 € 11 927 € 12
2022 2 005 € 8 1 495 € 18
2021 747 € 10 1 125 € 17
2020 582 € 3 901 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Touzet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 030
Habitants
25
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.5%
162 sur 878
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
2
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAMARES
97.4%
des locaux
967 locaux raccordables sur 993

CAMARES s'étend sur 42.0 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAMARES

Le marché immobilier à CAMARES (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 377 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 736 et 1 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 736 et 1 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 582 à 2 142 €/m², soit +268%.

Maisons

Prix médian : 1 057 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 643 et 1 444 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.94 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtEffondrements généralisésRadonAffaissement minierTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAMARES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAMARES est de 1 377 € pour un appartement et de 1 057 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAMARES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 582 à 2 142 €/m², soit une hausse de 268%.
Combien de ventes immobilières à CAMARES ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAMARES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAMARES ?
Les prix des appartements varient entre 736 et 1 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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