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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAIXAS (66)

66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAIXAS

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 024 €/m²
45 ventes
2 484 — 6 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.9% sur 5 ans
2 268 2 776 3 283 3 791 4 299 3 015 2020 3 600 2021 2 520 2022 3 908 2024 3 767 2025 +19.4% -30.0% +55.1% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 767 € 14
2024 — — 3 908 € 6
2022 — — 2 520 € 15
2021 — — 3 600 € 3
2020 — — 3 015 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Ausseil
Mandat depuis 2020
134
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 150 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAIXAS
52.8%
des locaux
57 locaux raccordables sur 108
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAIXAS
2.4 km
d'aménagements

CAIXAS s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAIXAS

Le marché immobilier à CAIXAS (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 024 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 484 et 6 400 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAIXAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAIXAS est de 3 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAIXAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAIXAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAIXAS ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAIXAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAIXAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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