P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUYERES-LE-CHATEL (91)

91680 · Essonne (91) · 312 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUYERES-LE-CHATEL

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
3 047 €/m²
98 ventes
2 373 — 3 752 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 159 €/m²
214 ventes
2 732 — 3 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.6% sur 6 ans
2 304 2 645 2 985 3 326 3 666 3 265 2020 2 914 2021 3 333 2022 3 125 2023 2 962 2024 2 560 2025 -10.8% +14.4% -6.2% -5.2% -13.6%

Évolution — Maisons

-8.9% sur 6 ans
2 620 2 974 3 328 3 682 4 036 3 197 2020 3 026 2021 3 669 2022 3 243 2023 2 919 2024 2 911 2025 -5.3% +21.2% -11.6% -10.0% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BRUYERES-LE-CHATEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 047 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 560 € 17 2 911 € 44
2024 2 962 € 11 2 919 € 28
2023 3 125 € 17 3 243 € 39
2022 3 333 € 23 3 669 € 38
2021 2 914 € 24 3 026 € 38
2020 3 265 € 6 3 197 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Rouyer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 788
Habitants
293
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 530 €
par an
25% gagnent moins de 20 870 € | 25% gagnent plus de 34 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
153 sur 1 496
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
25
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUYERES-LE-CHATEL
93.6%
des locaux
2 088 locaux raccordables sur 2 230
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRUYERES-LE-CHATEL
5 km
d'aménagements

BRUYERES-LE-CHATEL s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL

Le marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL (91680), dans l'Essonne, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 047 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 2 373 et 3 752 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 373 et 3 752 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 265 à 2 560 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 3 159 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 2 732 et 3 725 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.03 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUYERES-LE-CHATEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUYERES-LE-CHATEL est de 3 047 € pour un appartement et de 3 159 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 265 à 2 560 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à BRUYERES-LE-CHATEL ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUYERES-LE-CHATEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUYERES-LE-CHATEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 373 et 3 752 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

Toutes les communes de l'Essonne →