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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUFFIERE (LA) (85)

85530 · Vendée (85) · 384 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUFFIERE (LA)

⬡

Appartements

+89%
2024→2025
2 665 €/m²
10 ventes
1 482 — 5 889 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
2 027 €/m²
374 ventes
1 697 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans
1 583 2 886 4 188 5 491 6 794 6 176 2020 1 759 2021 2 471 2022 3 068 2023 5 793 2024 -71.5% +40.5% +24.2% +88.8%

Évolution — Maisons

+17.4% sur 6 ans
1 595 1 824 2 054 2 283 2 512 1 870 2020 1 772 2021 2 219 2022 2 284 2023 1 862 2024 2 195 2025 -5.2% +25.2% +2.9% -18.5% +17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 793 € 1 2 195 € 83
2024 3 068 € 2 1 862 € 40
2023 — — 2 284 € 60
2022 2 471 € 3 2 219 € 82
2021 1 759 € 3 1 772 € 79
2020 6 176 € 1 1 870 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Bregeon
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 987
Habitants
98
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
25% gagnent moins de 19 090 € | 25% gagnent plus de 27 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
137 sur 1 743
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
14
en 2023
↘️ -7% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUFFIERE (LA)
97.3%
des locaux
2 041 locaux raccordables sur 2 098
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRUFFIERE (LA)
9.4 km
d'aménagements

BRUFFIERE (LA) s'étend sur 40.7 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUFFIERE (LA)

Le marché immobilier à BRUFFIERE (LA) (85530), en Vendée, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 665 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 482 et 5 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 482 et 5 889 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 176 à 5 793 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (374 ventes). Fourchette : entre 1 697 et 2 400 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.19 %
Taux communal TF bâtie
4.75 %
Taux TF non bâtie
CA Terres de Montaigu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUFFIERE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUFFIERE (LA) est de 2 665 € pour un appartement et de 2 027 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRUFFIERE (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 176 à 5 793 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à BRUFFIERE (LA) ?
384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUFFIERE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUFFIERE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 482 et 5 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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