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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIIS-SOUS-FORGES (91)

91640 · Essonne (91) · 272 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIIS-SOUS-FORGES

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
3 575 €/m²
37 ventes
3 104 — 8 873 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 453 €/m²
235 ventes
2 965 — 4 096 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.5% sur 6 ans
2 325 4 829 7 333 9 838 12 342 6 522 2020 3 556 2021 11 220 2022 2 583 2023 3 400 2024 3 359 2025 -45.5% +215.5% -77.0% +31.6% -1.2%

Évolution — Maisons

-0.5% sur 6 ans
2 923 3 207 3 490 3 773 4 057 3 265 2020 3 688 2021 3 611 2022 3 437 2023 3 495 2024 3 248 2025 +13.0% -2.1% -4.8% +1.7% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 359 € 6 3 248 € 58
2024 3 400 € 7 3 495 € 38
2023 2 583 € 3 3 437 € 24
2022 11 220 € 8 3 611 € 57
2021 3 556 € 5 3 688 € 38
2020 6 522 € 8 3 265 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Dassa
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 342
Habitants
299
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 610 €
par an
25% gagnent moins de 24 020 € | 25% gagnent plus de 37 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
100 sur 1 361
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIIS-SOUS-FORGES
99.7%
des locaux
1 875 locaux raccordables sur 1 881
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIIS-SOUS-FORGES
3.1 km
d'aménagements

BRIIS-SOUS-FORGES s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 299 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES

Le marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES (91640), dans l'Essonne, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 575 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 3 104 et 8 873 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 104 et 8 873 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 522 à 3 359 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 3 453 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 2 965 et 4 096 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.51 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (8.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.8 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIIS-SOUS-FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIIS-SOUS-FORGES est de 3 575 € pour un appartement et de 3 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 522 à 3 359 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à BRIIS-SOUS-FORGES ?
272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIIS-SOUS-FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIIS-SOUS-FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 3 104 et 8 873 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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