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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIDES-LES-BAINS (73)

73570 · Savoie (73) · 327 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIDES-LES-BAINS

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 186 €/m²
300 ventes
3 571 — 4 941 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
3 256 €/m²
27 ventes
1 889 — 5 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.4% sur 6 ans
3 543 3 861 4 180 4 498 4 816 4 075 2020 3 947 2021 3 937 2022 3 961 2023 4 208 2024 4 378 2025 -3.1% -0.3% +0.6% +6.2% +4.0%

Évolution — Maisons

-49.9% sur 6 ans
2 578 3 506 4 435 5 363 6 292 5 720 2020 3 136 2021 5 075 2022 3 895 2023 4 414 2024 2 864 2025 -45.2% +61.8% -23.3% +13.3% -35.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 378 € 72 2 864 € 13
2024 4 208 € 33 4 414 € 4
2023 3 961 € 50 3 895 € 1
2022 3 937 € 67 5 075 € 2
2021 3 947 € 42 3 136 € 6
2020 4 075 € 36 5 720 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Pideil
Mandat depuis 2020
442
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.3%
249 sur 1 169
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
39
en 2024
18
en 2023
↗️ +117% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIDES-LES-BAINS
98.9%
des locaux
1 543 locaux raccordables sur 1 560

BRIDES-LES-BAINS s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIDES-LES-BAINS

Le marché immobilier à BRIDES-LES-BAINS (73570), en Savoie, a enregistré 327 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 186 €/m² sur 300 ventes. Les prix varient entre 3 571 et 4 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 571 et 4 941 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 075 à 4 378 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 256 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 889 et 5 720 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 32,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

206.6 %
Taux communal TF bâtie
26.23 %
Taux TF non bâtie
CC Val Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (17.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (17.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIDES-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIDES-LES-BAINS est de 4 186 € pour un appartement et de 3 256 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIDES-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 075 à 4 378 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à BRIDES-LES-BAINS ?
327 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIDES-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIDES-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 571 et 4 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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