Prix immobilier au m² à BRICQUEBEC-EN-COTENTIN (50)

Le marché immobilier de Bricquebec-en-Cotentin (50), commune de près de 6000 habitants s'étendant sur 77,7 km², présente des dynamiques contrastées. Globalement, les maisons dominent clairement les transactions avec 470 ventes récentes pour une médiane de 1803€/m², contre seulement 121 ventes d'appartements à une médiane de 7844€/m². Cette différence significative de prix au mètre carré et de volume de transactions souligne une préférence marquée pour l'habitat individuel dans cette localité dotée d'un bon maillage scolaire (maternelles, élémentaires et collèges).

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des maisons a montré une certaine résilience, avec une médiane fluctuant autour de 1700-1800€/m² sur les dernières années, atteignant même un pic à 2128€/m² en 2024 avant un léger recul en 2025. Le volume de ventes de maisons reste également très élevé, témoignant d'une demande constante. En revanche, le segment des appartements est beaucoup plus volatil et moins représentatif, avec des prix médians allant de 2833€/m² à plus de 10000€/m² selon les années, souvent sur un très faible nombre de transactions. La forte hausse observée en 2022 (8089€/m² pour 100 ventes) semble être une anomalie ponctuelle, les prix étant revenus à des niveaux plus bas par la suite.

En résumé, Bricquebec-en-Cotentin offre un marché de maisons stable et actif, avec des prix médians attractifs pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable. Le marché des appartements, quant à lui, est plus fluctuant et moins prévisible en raison de son faible volume de transactions, rendant chaque vente plus impactante sur la moyenne.