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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bretteville-sur-Odon (14)

14760 · Calvados (14) · 324 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bretteville-sur-Odon

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 258 €/m²
68 ventes
2 770 — 3 717 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 940 €/m²
256 ventes
2 569 — 3 334 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.5% sur 6 ans
2 100 2 561 3 023 3 485 3 947 2 333 2020 2 791 2021 3 109 2022 3 194 2023 3 588 2024 3 209 2025 +19.6% +11.4% +2.7% +12.3% -10.6%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
2 520 2 747 2 973 3 200 3 427 2 868 2020 2 800 2021 3 058 2022 2 974 2023 2 838 2024 3 115 2025 -2.4% +9.2% -2.7% -4.6% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 209 € 10 3 115 € 48
2024 3 588 € 14 2 838 € 37
2023 3 194 € 16 2 974 € 35
2022 3 109 € 14 3 058 € 50
2021 2 791 € 9 2 800 € 66
2020 2 333 € 5 2 868 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Lecaplain
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 494
Habitants
693
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 030 €
par an
25% gagnent moins de 20 260 € | 25% gagnent plus de 34 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
111 sur 1 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
188
en 2024
89
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bretteville-sur-Odon
83.7%
des locaux
2 762 locaux raccordables sur 3 298
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bretteville-sur-Odon
9.6 km
d'aménagements

Bretteville-sur-Odon s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 693 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bretteville-sur-Odon

Le marché immobilier à Bretteville-sur-Odon (14760), dans le Calvados, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 258 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 770 et 3 717 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 770 et 3 717 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 333 à 3 209 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 940 €/m² (256 ventes). Fourchette : entre 2 569 et 3 334 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.35 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 18 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 10 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon est de 3 258 € pour un appartement et de 2 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bretteville-sur-Odon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 3 209 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à Bretteville-sur-Odon ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bretteville-sur-Odon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bretteville-sur-Odon ?
Les prix des appartements varient entre 2 770 et 3 717 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

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