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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bretignolles (79)

79140 · Deux-Sèvres (79) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bretignolles

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 274 €/m²
66 ventes
1 045 — 1 735 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.9% sur 6 ans
982 1 215 1 447 1 680 1 913 1 091 2020 1 144 2021 1 218 2022 1 739 2023 1 158 2024 1 570 2025 +4.9% +6.5% +42.8% -33.4% +35.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 570 € 16
2024 — — 1 158 € 14
2023 — — 1 739 € 16
2022 — — 1 218 € 7
2021 1 078 € 1 1 144 € 7
2020 — — 1 091 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Marot
Mandat depuis 2020
592
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 880 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
23 sur 286
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bretignolles
94%
des locaux
313 locaux raccordables sur 333
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bretignolles
0.2 km
d'aménagements

Bretignolles s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bretignolles

Le marché immobilier à Bretignolles (79140), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 274 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 735 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.95 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bretignolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bretignolles est de 1 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bretignolles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bretignolles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bretignolles ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bretignolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bretignolles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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