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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETHEL (61)

61270 · Orne (61) · 28 transactions · 2021–2025

Prix au m² à BRETHEL

⬢

Maisons

+100%
2024→2025
1 588 €/m²
28 ventes
1 373 — 2 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.5% sur 4 ans
630 1 044 1 458 1 873 2 287 1 600 2021 2 079 2022 700 2024 1 400 2025 +29.9% -66.3% +100.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 400 € 11
2024 — — 700 € 1
2022 — — 2 079 € 7
2021 — — 1 600 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Marie
Mandat depuis 2020
133
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETHEL
98.8%
des locaux
85 locaux raccordables sur 86

BRETHEL s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETHEL

Le marché immobilier à BRETHEL (61270), dans l'Orne, a enregistré 28 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 588 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 373 et 2 079 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.87 %
Taux communal TF bâtie
18.43 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de L'Aigle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETHEL est de 1 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRETHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETHEL ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETHEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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