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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bréhal (50)

50290 · Manche (50) · 542 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bréhal

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
2 732 €/m²
91 ventes
1 880 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 840 €/m²
451 ventes
2 108 — 3 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.2% sur 6 ans
1 677 2 887 4 097 5 306 6 516 3 265 2020 3 816 2021 1 863 2022 3 378 2023 5 924 2024 3 030 2025 +16.9% -51.2% +81.3% +75.4% -48.9%

Évolution — Maisons

+16.9% sur 6 ans
2 300 2 617 2 933 3 249 3 565 2 685 2020 2 556 2021 2 870 2022 2 773 2023 3 241 2024 3 139 2025 -4.8% +12.3% -3.4% +16.9% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 030 € 14 3 139 € 75
2024 5 924 € 6 3 241 € 70
2023 3 378 € 18 2 773 € 70
2022 1 863 € 42 2 870 € 69
2021 3 816 € 5 2 556 € 115
2020 3 265 € 6 2 685 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Lécureuil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 487
Habitants
272
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 170 €
par an
25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 30 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
178 sur 2 788
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
27
en 2023
↗️ +74% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bréhal
97.9%
des locaux
3 235 locaux raccordables sur 3 304
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bréhal
3.4 km
d'aménagements

Bréhal s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 272 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bréhal

Le marché immobilier à Bréhal (50290), en Manche, a enregistré 542 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 732 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 880 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 880 et 4 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 265 à 3 030 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 840 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 2 108 et 3 476 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.44 %
Taux communal TF bâtie
10.22 %
Taux TF non bâtie
CC de Granville, Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.9 ‰)
Cambriolages de logement 25 (8.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréhal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bréhal est de 2 732 € pour un appartement et de 2 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bréhal ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 265 à 3 030 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Bréhal ?
542 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bréhal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bréhal ?
Les prix des appartements varient entre 1 880 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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