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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRECEY (50)

50370 · Manche (50) · 311 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRECEY

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
3 404 €/m²
44 ventes
1 901 — 5 250 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 262 €/m²
267 ventes
909 — 1 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans
527 1 652 2 777 3 903 5 028 1 675 2020 585 2021 1 583 2022 4 571 2023 1 688 2024 -65.1% +170.6% +188.8% -63.1%

Évolution — Maisons

-10.1% sur 6 ans
1 000 1 197 1 394 1 591 1 789 1 302 2020 1 111 2021 1 360 2022 1 400 2023 1 626 2024 1 170 2025 -14.7% +22.4% +2.9% +16.1% -28.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 688 € 2 1 170 € 46
2024 4 571 € 33 1 626 € 57
2023 — — 1 400 € 29
2022 1 583 € 3 1 360 € 51
2021 585 € 4 1 111 € 62
2020 1 675 € 2 1 302 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Aubrays
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 172
Habitants
102
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
25% gagnent moins de 15 950 € | 25% gagnent plus de 25 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
131 sur 1 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRECEY
75.3%
des locaux
1 234 locaux raccordables sur 1 638
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRECEY
0.2 km
d'aménagements

BRECEY s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRECEY

Le marché immobilier à BRECEY (50370), en Manche, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 404 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 901 et 5 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 901 et 5 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 675 à 1 688 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 262 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 909 et 1 700 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.72 %
Taux communal TF bâtie
16.49 %
Taux TF non bâtie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRECEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRECEY est de 3 404 € pour un appartement et de 1 262 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRECEY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 675 à 1 688 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à BRECEY ?
311 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRECEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRECEY ?
Les prix des appartements varient entre 1 901 et 5 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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