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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOZOULS (12)

12340 · Aveyron (12) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOZOULS

⬡

Appartements

+89%
2024→2025
1 975 €/m²
43 ventes
1 419 — 2 816 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 204 €/m²
164 ventes
1 586 — 2 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
1 245 1 766 2 287 2 808 3 330 2 450 2020 1 711 2021 2 051 2022 3 027 2023 1 383 2024 2 618 2025 -30.2% +19.9% +47.6% -54.3% +89.3%

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 758 2 028 2 297 2 567 2 837 1 953 2020 2 234 2021 2 579 2022 2 240 2023 2 133 2024 2 182 2025 +14.4% +15.4% -13.1% -4.8% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 618 € 7 2 182 € 42
2024 1 383 € 9 2 133 € 19
2023 3 027 € 8 2 240 € 26
2022 2 051 € 7 2 579 € 28
2021 1 711 € 8 2 234 € 29
2020 2 450 € 4 1 953 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Calmelly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 001
Habitants
43
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
25% gagnent moins de 18 710 € | 25% gagnent plus de 29 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
158 sur 1 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
76
en 2023
↘️ -66% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOZOULS
99%
des locaux
2 118 locaux raccordables sur 2 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOZOULS
5.4 km
d'aménagements

BOZOULS s'étend sur 69.5 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOZOULS

Le marché immobilier à BOZOULS (12340), dans l'Aveyron, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 975 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 419 et 2 816 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 419 et 2 816 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 450 à 2 618 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 204 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 586 et 2 661 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.26 %
Taux communal TF bâtie
11.87 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsSéismeRadonPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOZOULS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOZOULS est de 1 975 € pour un appartement et de 2 204 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOZOULS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 450 à 2 618 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à BOZOULS ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOZOULS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOZOULS ?
Les prix des appartements varient entre 1 419 et 2 816 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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