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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bozouls (12)

12340 · Aveyron (12) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bozouls

⬡

Appartements

+64%
2024→2025
1 970 €/m²
42 ventes
1 418 — 2 806 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 221 €/m²
155 ventes
1 545 — 2 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.6% sur 6 ans
1 245 1 766 2 287 2 808 3 330 2 450 2020 1 711 2021 2 051 2022 3 027 2023 1 383 2024 2 264 2025 -30.2% +19.9% +47.6% -54.3% +63.7%

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans
1 758 2 028 2 297 2 567 2 837 1 953 2020 2 234 2021 2 579 2022 2 240 2023 2 133 2024 2 177 2025 +14.4% +15.4% -13.1% -4.8% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 264 € 6 2 177 € 33
2024 1 383 € 9 2 133 € 19
2023 3 027 € 8 2 240 € 26
2022 2 051 € 7 2 579 € 28
2021 1 711 € 8 2 234 € 29
2020 2 450 € 4 1 953 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Calmelly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 001
Habitants
43
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
25% gagnent moins de 18 710 € | 25% gagnent plus de 29 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
158 sur 1 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
76
en 2023
↘️ -66% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bozouls
99%
des locaux
2 118 locaux raccordables sur 2 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bozouls
5.4 km
d'aménagements

Bozouls s'étend sur 69.5 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bozouls

Le marché immobilier à Bozouls (12340), dans l'Aveyron, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 418 et 2 806 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 418 et 2 806 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 450 à 2 264 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 221 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 1 545 et 2 661 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.26 %
Taux communal TF bâtie
11.87 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsSéismeRadonPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bozouls en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bozouls est de 1 970 € pour un appartement et de 2 221 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bozouls ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 450 à 2 264 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Bozouls ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bozouls entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bozouls ?
Les prix des appartements varient entre 1 418 et 2 806 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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