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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURG-MADAME (66)

66760 · Pyrénées-Orientales (66) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURG-MADAME

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 005 €/m²
123 ventes
2 069 — 3 919 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 560 €/m²
78 ventes
1 978 — 3 137 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.8% sur 6 ans
1 960 2 410 2 859 3 308 3 758 2 178 2020 2 203 2021 3 048 2022 2 885 2023 3 281 2024 3 416 2025 +1.1% +38.4% -5.3% +13.7% +4.1%

Évolution — Maisons

+10.7% sur 6 ans
1 795 2 157 2 520 2 883 3 246 2 412 2020 1 994 2021 2 951 2022 2 425 2023 2 696 2024 2 670 2025 -17.3% +48.0% -17.8% +11.2% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 416 € 38 2 670 € 19
2024 3 281 € 12 2 696 € 10
2023 2 885 € 17 2 425 € 10
2022 3 048 € 30 2 951 € 19
2021 2 203 € 22 1 994 € 16
2020 2 178 € 4 2 412 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Armisen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 182
Habitants
153
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
150 sur 1 108
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURG-MADAME
87.2%
des locaux
1 177 locaux raccordables sur 1 349
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURG-MADAME
0.2 km
d'aménagements

BOURG-MADAME s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURG-MADAME

Le marché immobilier à BOURG-MADAME (66760), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 005 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 2 069 et 3 919 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 069 et 3 919 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 178 à 3 416 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 2 560 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 3 137 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.87 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURG-MADAME en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURG-MADAME est de 3 005 € pour un appartement et de 2 560 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOURG-MADAME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 178 à 3 416 €/m², soit une hausse de 57%.
Combien de ventes immobilières à BOURG-MADAME ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURG-MADAME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURG-MADAME ?
Les prix des appartements varient entre 2 069 et 3 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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