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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bouray-sur-Juine (91)

91850 · Essonne (91) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bouray-sur-Juine

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
2 576 €/m²
25 ventes
2 198 — 2 918 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 271 €/m²
143 ventes
2 689 — 3 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.2% sur 6 ans
1 933 2 261 2 588 2 915 3 243 2 148 2020 2 777 2021 2 373 2022 2 605 2023 2 417 2024 2 948 2025 +29.3% -14.5% +9.8% -7.2% +22.0%

Évolution — Maisons

-13.9% sur 6 ans
2 446 2 810 3 175 3 539 3 903 3 158 2020 3 279 2021 3 548 2022 3 463 2023 2 812 2024 2 718 2025 +3.8% +8.2% -2.4% -18.8% -3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 948 € 4 2 718 € 21
2024 2 417 € 4 2 812 € 13
2023 2 605 € 3 3 463 € 31
2022 2 373 € 6 3 548 € 29
2021 2 777 € 4 3 279 € 26
2020 2 148 € 4 3 158 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Galiné
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 108
Habitants
292
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 910 €
par an
25% gagnent moins de 23 130 € | 25% gagnent plus de 35 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
52 sur 942
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
1
en 2023
↗️ +1300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bouray-sur-Juine
99.7%
des locaux
1 059 locaux raccordables sur 1 062

Bouray-sur-Juine s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 292 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bouray-sur-Juine

Le marché immobilier à Bouray-sur-Juine (91850), dans l'Essonne, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 576 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 198 et 2 918 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 198 et 2 918 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 148 à 2 948 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 3 271 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 2 689 et 3 795 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.99 %
Taux communal TF bâtie
1.97 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouray-sur-Juine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bouray-sur-Juine est de 2 576 € pour un appartement et de 3 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bouray-sur-Juine ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 148 à 2 948 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à Bouray-sur-Juine ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bouray-sur-Juine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bouray-sur-Juine ?
Les prix des appartements varient entre 2 198 et 2 918 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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