Prix immobilier à Bompas
66430 · Pyrénées-Orientales (66) · 561 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bompas
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 625 € | 35 |
| 2024 | 2 376 € | 18 | 2 562 € | 66 |
| 2023 | 2 352 € | 9 | 2 492 € | 83 |
| 2022 | 1 750 € | 7 | 2 540 € | 110 |
| 2021 | 2 077 € | 13 | 2 320 € | 127 |
| 2020 | 4 888 € | 29 | 2 287 € | 64 |
Cadre de vie
Bompas s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 1 363 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bompas
Le marché immobilier de Bompas (66) présente une dynamique intéressante, marquée par une nette prédominance des transactions de maisons. Avec une population de 7832 habitants sur 5.7 km², offrant deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, Bompas propose un cadre de vie familial attractif. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2418€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1816€/m² à 2960€/m² sur un volume significatif de 485 ventes. Cette stabilité des prix des maisons est notable, ayant légèrement progressé de 2287€/m² en 2020 à 2562€/m² en 2024, et même 2625€/m² sur les premiers mois de 2025, témoignant d'une valorisation constante et d'une demande soutenue pour ce type de biens.
En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 76 ventes au total, affiche une médiane de 2941€/m² (Q1-Q3: 1949-4583€/m²). L'évolution des prix pour les appartements est plus volatile, ayant connu un pic à 4888€/m² en 2020 avant de se stabiliser autour de 2350-2370€/m² sur les années 2023-2024. Cette divergence entre les deux segments de marché souligne la préférence des acquéreurs pour les maisons à Bompas, qui représentent l'essentiel de l'activité. Les prix actuels des maisons, en légère hausse, confirment l'attractivité résidentielle de la commune, tandis que le marché des appartements, malgré un prix médian plus élevé, reste plus fluctuant.
Le marché immobilier à Bompas (66430), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 561 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 941 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 949 et 4 583 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 949 et 4 583 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 418 €/m² (485 ventes). Fourchette : entre 1 816 et 2 960 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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