Prix immobilier à Blanzy
71450 · Saône-et-Loire (71) · 450 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Blanzy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 156 € | 12 | 1 433 € | 39 |
| 2024 | 1 184 € | 8 | 1 292 € | 62 |
| 2023 | 2 457 € | 22 | 1 285 € | 57 |
| 2022 | 1 461 € | 9 | 1 276 € | 88 |
| 2021 | 2 250 € | 26 | 1 075 € | 74 |
| 2020 | 1 122 € | 14 | 1 300 € | 39 |
Cadre de vie
Blanzy s'étend sur 40.2 km² avec une densité de 148 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Blanzy
Blanzy, commune du département 71 forte de près de 6000 habitants sur 40.2 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons. Avec 359 ventes récentes contre 91 pour les appartements, la maison individuelle est clairement le type de bien le plus recherché. Le prix médian pour une maison s'établit à 1267€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 889€/m² à 1759€/m². Cette stabilité relative des prix des maisons est notable, oscillant autour de 1300€/m² depuis 2020, avec une légère progression vers 1433€/m² en 2025, indiquant une valeur sûre et constante pour les acquéreurs.
En revanche, le marché des appartements à Blanzy est beaucoup plus volatil et moins représentatif en raison d'un volume de ventes plus faible. Le prix médian actuel est de 1944€/m², mais les variations annuelles sont extrêmes, passant de 1122€/m² en 2020 à 2457€/m² en 2023, avant de redescendre puis de remonter significativement. Cette forte fluctuation rend l'analyse plus complexe et suggère des ventes ponctuelles de biens à forte valeur ou des corrections de marché. Le cadre de vie, avec ses 4 écoles maternelles, 3 élémentaires et 1 lycée, confère à Blanzy un attrait familial, particulièrement pour les acquéreurs de maisons.
Le marché immobilier à Blanzy (71450), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 350 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 350 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 122 à 2 156 €/m², soit +92%.
Maisons
Prix médian : 1 267 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 889 et 1 759 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.