Prix immobilier à Paray-le-Monial
71600 · Saône-et-Loire (71) · 1 004 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Paray-le-Monial
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 702 € | 39 | 1 569 € | 34 |
| 2024 | 1 515 € | 95 | 1 573 € | 90 |
| 2023 | 1 569 € | 101 | 1 543 € | 90 |
| 2022 | 1 924 € | 112 | 1 495 € | 86 |
| 2021 | 1 486 € | 119 | 1 459 € | 111 |
| 2020 | 1 792 € | 58 | 1 412 € | 69 |
Cadre de vie
Paray-le-Monial s'étend sur 25.4 km² avec une densité de 366 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Paray-le-Monial
Le marché immobilier de Paray-le-Monial (71), ville de près de 9 300 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble de la période analysée, le prix médian des appartements s'établit à 1 608 €/m² pour 524 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1 506 €/m² pour 480 transactions. On observe une relative volatilité pour les appartements, avec un pic à 1 924 €/m² en 2022 et une légère remontée en 2025 après des baisses successives. Les maisons, en revanche, affichent une tendance plus stable, voire une légère progression constante depuis 2020, passant de 1 412 €/m² à 1 569 €/m² en 2025.
Cette évolution différenciée suggère une demande soutenue pour les maisons, dont le prix médian est désormais légèrement supérieur à celui des appartements en 2025. La fourchette de prix pour les appartements (Q1-Q3 : 1 114-3 923 €/m²) est également bien plus large que celle des maisons (1 149-1 894 €/m²), indiquant une plus grande disparité dans l'offre d'appartements. Le volume des ventes reste significatif pour les deux catégories de biens, bien qu'il ait diminué en 2025 par rapport aux années précédentes. Globalement, le marché de Paray-le-Monial semble résilient, avec une valorisation stable des maisons et une dynamique plus fluctuante mais intéressante pour les appartements.
Le marché immobilier à Paray-le-Monial (71600), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 1 004 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 608 €/m² sur 524 ventes. Les prix varient entre 1 114 et 3 923 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 114 et 3 923 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 792 à 1 702 €/m², soit -5%.
Maisons
Prix médian : 1 506 €/m² (480 ventes). Fourchette : entre 1 149 et 1 894 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.