Prix immobilier à Mâcon
71000 · Saône-et-Loire (71) · 3 655 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mâcon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 167 | 2 438 € | 60 |
| 2024 | 1 858 € | 498 | 2 121 € | 109 |
| 2023 | 1 790 € | 499 | 2 475 € | 139 |
| 2022 | 1 837 € | 762 | 2 284 € | 147 |
| 2021 | 1 529 € | 652 | 1 980 € | 203 |
| 2020 | 1 668 € | 320 | 1 816 € | 99 |
Cadre de vie
Mâcon s'étend sur 27.1 km² avec une densité de 1 298 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mâcon
Le marché immobilier de Mâcon, ville de 35 177 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec 24 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges et 6 lycées, présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1774€/m², avec une fourchette de 1290€ à 2942€/m² reflétant une diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 2182€/m², oscillant entre 1717€ et 2611€/m². Le volume de transactions reste significatif, avec 2898 ventes d'appartements et 757 ventes de maisons enregistrées sur la période étudiée, témoignant d'une activité soutenue.
En analysant l'évolution récente, les appartements ont connu une légère hausse de prix en 2024 (1858€/m²) après une légère correction en 2023, et poursuivent cette tendance en 2025 (1923€/m²), suggérant une reprise progressive. Le marché des maisons, après une forte progression jusqu'en 2023 (2475€/m²), a montré un ajustement en 2024 (2121€/m²) avant de se stabiliser à un niveau élevé en 2025 (2438€/m²). Il est à noter que, malgré cette fluctuation, le prix médian des maisons reste systématiquement supérieur à celui des appartements, soulignant l'attrait pour ce type de biens dans la région. La ville de Mâcon conserve ainsi son attractivité pour l'acquisition immobilière, tant pour les résidences principales que pour l'investissement.
Le marché immobilier à Mâcon (71000), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 3 655 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 774 €/m² sur 2 898 ventes. Les prix varient entre 1 290 et 2 942 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 290 et 2 942 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 668 à 1 923 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 182 €/m² (757 ventes). Fourchette : entre 1 717 et 2 611 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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