Prix immobilier à Saint-Vallier
71230 · Saône-et-Loire (71) · 838 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Vallier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 519 € | 18 | 1 245 € | 72 |
| 2024 | 1 545 € | 25 | 1 158 € | 134 |
| 2023 | 1 284 € | 13 | 1 230 € | 127 |
| 2022 | 1 690 € | 17 | 1 230 € | 177 |
| 2021 | 1 744 € | 30 | 1 167 € | 157 |
| 2020 | 3 067 € | 7 | 1 168 € | 61 |
Cadre de vie
Saint-Vallier s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 349 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Vallier
Saint-Vallier, commune du département 71 forte de ses 8508 habitants répartis sur 24.4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons. Avec 728 ventes enregistrées contre 110 pour les appartements, le segment de la maison individuelle est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1203€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 881€/m² à 1599€/m². En comparaison, les appartements affichent une médiane plus élevée à 1655€/m², mais avec un volume de transactions bien moindre.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après un pic en 2020 (3067€/m² sur peu de ventes), le prix médian des appartements a connu une baisse significative jusqu'en 2023 (1284€/m²), avant de montrer des signes de stabilisation et de légère reprise en 2024 et 2025 autour de 1500-1550€/m². Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant majoritairement entre 1150€/m² et 1250€/m² sur la période 2020-2025, avec un léger recul observé en 2024 avant un rebond en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un nombre important de ventes, souligne l'attractivité continue de Saint-Vallier pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie familial, appuyé par la présence de nombreuses écoles (6 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège).
Le marché immobilier à Saint-Vallier (71230), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 838 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 655 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 1 024 et 2 690 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 024 et 2 690 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 067 à 1 519 €/m², soit -50%.
Maisons
Prix médian : 1 203 €/m² (728 ventes). Fourchette : entre 881 et 1 599 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.