Prix immobilier à Charnay-lès-Mâcon
71850 · Saône-et-Loire (71) · 758 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Charnay-lès-Mâcon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 368 € | 39 | 2 823 € | 24 |
| 2024 | 2 494 € | 59 | 2 486 € | 36 |
| 2023 | 2 308 € | 68 | 2 725 € | 62 |
| 2022 | 2 300 € | 89 | 2 583 € | 104 |
| 2021 | 2 257 € | 130 | 2 207 € | 77 |
| 2020 | 2 288 € | 41 | 1 975 € | 29 |
Cadre de vie
Charnay-lès-Mâcon s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 666 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon
Charnay-lès-Mâcon, commune dynamique de 8227 habitants, présente un marché immobilier globalement stable pour les appartements et une tendance haussière marquée pour les maisons sur les dernières années. Le prix médian des appartements s'établit à 2304€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1804€ à 3070€/m² sur 426 ventes. L'évolution annuelle montre une relative constance, passant de 2288€/m² en 2020 à 2368€/m² en 2025, malgré un pic à 2494€/m² en 2024, suggérant une résilience du marché locatif et des petites surfaces.
Du côté des maisons, le marché est plus tendu, avec un prix médian de 2409€/m² et une fourchette Q1-Q3 entre 2018€ et 2974€/m² pour 332 transactions. La progression est nette, passant de 1975€/m² en 2020 à 2823€/m² en 2025, avec une accélération notable depuis 2022. Cette augmentation significative témoigne d'un attrait croissant pour l'habitat individuel, malgré un léger fléchissement en 2024. Le cadre de vie, avec une densité de 666 hab/km² et la présence de 3 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires, contribue à l'attractivité de Charnay-lès-Mâcon, particulièrement pour les familles.
Le marché immobilier à Charnay-lès-Mâcon (71850), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 758 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 304 €/m² sur 426 ventes. Les prix varient entre 1 804 et 3 070 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 804 et 3 070 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 288 à 2 368 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 2 409 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 2 018 et 2 974 €/m².
Tendance longue : +43% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.