Prix immobilier à Montceau-les-Mines
71300 · Saône-et-Loire (71) · 1 569 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montceau-les-Mines
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 063 € | 54 | 905 € | 49 |
| 2024 | 1 647 € | 119 | 1 010 € | 149 |
| 2023 | 1 458 € | 117 | 1 105 € | 184 |
| 2022 | 1 562 € | 175 | 963 € | 190 |
| 2021 | 1 400 € | 181 | 882 € | 176 |
| 2020 | 1 253 € | 74 | 971 € | 101 |
Cadre de vie
Montceau-les-Mines s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 1 020 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montceau-les-Mines
Le marché immobilier de Montceau-les-Mines (71) présente des dynamiques intéressantes pour cette ville de 17 064 habitants, dotée d'une bonne infrastructure scolaire (8 maternelles, 6 élémentaires, 5 collèges, 2 lycées). Le prix médian global pour les appartements s'établit à 1448 €/m² sur 720 ventes, tandis que celui des maisons est plus abordable à 979 €/m² sur 849 ventes, soulignant une nette différence de valorisation entre les deux segments.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le marché des appartements a connu une forte progression entre 2020 (1253 €/m²) et 2022 (1562 €/m²), avant une légère correction en 2023 (1458 €/m²) et un rebond significatif en 2024 (1647 €/m²). L'année 2025 affiche pour l'instant un prix médian plus bas (1063 €/m²) sur un volume de ventes réduit, ce qui pourrait indiquer une stabilisation ou une concentration de transactions sur des biens spécifiques. Pour les maisons, les prix sont restés plus stables, fluctuant autour des 900-1100 €/m². Après une légère baisse en 2021, on observe une hausse notable en 2023 (1105 €/m²), suivie d'un ajustement en 2024 (1010 €/m²). La ville offre donc des opportunités variées, notamment pour l'acquisition de maisons à des prix compétitifs, tandis que le segment des appartements montre une volatilité plus marquée mais avec une tendance haussière sur le long terme.
Le marché immobilier à Montceau-les-Mines (71300), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 1 569 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 448 €/m² sur 720 ventes. Les prix varient entre 921 et 2 565 €/m².
50 % des transactions se situent entre 921 et 2 565 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 253 à 1 063 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 979 €/m² (849 ventes). Fourchette : entre 728 et 1 325 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.