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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bièvres (91)

91570 · Essonne (91) · 412 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bièvres

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
4 165 €/m²
176 ventes
3 685 — 5 202 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
5 526 €/m²
236 ventes
4 914 — 6 713 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans
3 561 3 975 4 389 4 803 5 217 3 957 2020 4 097 2021 3 997 2022 4 743 2023 4 240 2024 4 001 2025 +3.5% -2.4% +18.7% -10.6% -5.6%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 6 ans
4 521 5 049 5 576 6 104 6 632 5 023 2020 5 257 2021 6 029 2022 5 585 2023 5 558 2024 5 889 2025 +4.7% +14.7% -7.4% -0.5% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 001 € 32 5 889 € 31
2024 4 240 € 26 5 558 € 23
2023 4 743 € 30 5 585 € 38
2022 3 997 € 30 6 029 € 65
2021 4 097 € 43 5 257 € 62
2020 3 957 € 15 5 023 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Pelletier-Le Barbier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 686
Habitants
482
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 800 €
par an
25% gagnent moins de 25 720 € | 25% gagnent plus de 48 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
150 sur 1 889
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
79
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bièvres
99.8%
des locaux
2 672 locaux raccordables sur 2 677
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bièvres
14.9 km
d'aménagements

Bièvres s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 482 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bièvres

Le marché immobilier à Bièvres (91570), dans l'Essonne, a enregistré 412 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 165 €/m² sur 176 ventes. Les prix varient entre 3 685 et 5 202 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 685 et 5 202 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 957 à 4 001 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 5 526 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 4 914 et 6 713 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,9 €/m²/mois
Fourchette : 16,7 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.65 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (10.0 ‰)
Cambriolages de logement 31 (14.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.1 ‰)
Vols de véhicule 17 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bièvres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bièvres est de 4 165 € pour un appartement et de 5 526 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bièvres ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 957 à 4 001 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à Bièvres ?
412 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bièvres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bièvres ?
Les prix des appartements varient entre 3 685 et 5 202 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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