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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSINES (79)

79000 · Deux-Sèvres (79) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSINES

⬡

Appartements

3 793 €/m²
7 ventes
3 077 — 8 545 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 019 €/m²
194 ventes
1 685 — 2 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.7% sur 6 ans
2 769 4 427 6 084 7 742 9 400 3 077 2020 8 545 2021 4 053 2022 +177.7% -52.6%

Évolution — Maisons

-5.4% sur 6 ans
1 674 1 913 2 152 2 390 2 629 1 977 2020 1 860 2021 2 390 2022 2 000 2023 1 981 2024 1 870 2025 -5.9% +28.5% -16.3% -0.9% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 870 € 35
2024 — — 1 981 € 21
2023 4 053 € 2 2 000 € 28
2022 8 545 € 2 2 390 € 46
2021 3 077 € 3 1 860 € 41
2020 — — 1 977 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Guinot
Mandat depuis 2021
1 903
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
48 sur 842
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSINES
99.2%
des locaux
1 133 locaux raccordables sur 1 142
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSINES
6.2 km
d'aménagements

BESSINES s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSINES

Le marché immobilier à BESSINES (79000), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 793 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 077 et 8 545 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 077 et 8 545 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 019 €/m² (194 ventes). Fourchette : entre 1 685 et 2 607 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.5 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (12.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (10.6 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (10.6 ‰)
Cambriolages de logement 12 (14.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSINES est de 3 793 € pour un appartement et de 2 019 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSINES ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSINES ?
Les prix des appartements varient entre 3 077 et 8 545 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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