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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bessans (73)

73480 · Savoie (73) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bessans

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
4 518 €/m²
70 ventes
3 240 — 5 652 €/m²
⬢

Maisons

+103%
2024→2025
2 905 €/m²
9 ventes
1 656 — 5 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.4% sur 6 ans
2 569 3 581 4 593 5 605 6 617 3 448 2020 2 854 2021 3 535 2022 5 617 2023 3 805 2024 6 015 2025 -17.2% +23.9% +58.9% -32.3% +58.1%

Évolution — Maisons

+490.9% sur 6 ans
900 3 081 5 263 7 444 9 625 1 000 2020 2 663 2021 8 750 2022 2 905 2023 5 909 2024 +166.3% +228.6% -66.8% +103.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 015 € 10 5 909 € 1
2024 3 805 € 10 2 905 € 1
2023 5 617 € 21 — —
2022 3 535 € 14 8 750 € 1
2021 2 854 € 6 2 663 € 3
2020 3 448 € 9 1 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Tracq
Mandat depuis 2020
341
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
125 sur 976
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bessans
86.2%
des locaux
826 locaux raccordables sur 958
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bessans
7.4 km
d'aménagements

Bessans s'étend sur 154.2 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bessans

Le marché immobilier à Bessans (73480), en Savoie, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 518 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 3 240 et 5 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 240 et 5 652 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 448 à 6 015 €/m², soit +74%.

Maisons

Prix médian : 2 905 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 656 et 5 237 €/m².

Tendance longue : +491% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 22,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.6 %
Taux communal TF bâtie
96.58 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Maurienne Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalanchePhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bessans est de 4 518 € pour un appartement et de 2 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bessans ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 448 à 6 015 €/m², soit une hausse de 74%.
Combien de ventes immobilières à Bessans ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bessans entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bessans ?
Les prix des appartements varient entre 3 240 et 5 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

Chambéry 2 972 €/m² Aix-les-Bains 4 256 €/m² Albertville 2 378 €/m² La Plagne Tarentaise 5 007 €/m² Les Belleville 7 056 €/m² Bourg-Saint-Maurice 4 739 €/m² Les Allues 10 284 €/m² La Motte-Servolex 3 292 €/m² Courchevel 11 023 €/m² Tignes 7 969 €/m² Aime-la-Plagne 4 155 €/m² Challes-les-Eaux 3 967 €/m²

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