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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Belsentes (07)

07160 · Ardèche (07) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Belsentes

⬡

Appartements

2 980 €/m²
6 ventes
1 833 — 6 556 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 675 €/m²
90 ventes
1 296 — 2 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.0% sur 6 ans
1 500 2 436 3 373 4 309 5 245 4 768 2020 1 667 2021 -65.0%

Évolution — Maisons

+13.0% sur 6 ans
1 290 1 490 1 690 1 890 2 090 1 682 2020 1 614 2021 1 433 2022 1 750 2023 1 500 2024 1 900 2025 -4.0% -11.2% +22.1% -14.3% +26.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 900 € 14
2024 1 667 € 2 1 500 € 13
2023 — — 1 750 € 18
2022 4 768 € 4 1 433 € 17
2021 — — 1 614 € 23
2020 — — 1 682 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Bresso
Mandat depuis 2020
538
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
93 sur 513
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Belsentes
82.4%
des locaux
453 locaux raccordables sur 550
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Belsentes
7.6 km
d'aménagements

Belsentes s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Belsentes

Le marché immobilier à Belsentes (07160), dans l'Ardèche, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 980 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 833 et 6 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 833 et 6 556 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 675 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 296 et 2 394 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.13 %
Taux communal TF bâtie
9.88 %
Taux TF non bâtie
CC Val Eyrieux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belsentes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belsentes est de 2 980 € pour un appartement et de 1 675 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Belsentes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Belsentes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Belsentes ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Belsentes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Belsentes ?
Les prix des appartements varient entre 1 833 et 6 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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