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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELMONT-SUR-RANCE (12)

12370 · Aveyron (12) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELMONT-SUR-RANCE

⬡

Appartements

729 €/m²
16 ventes
590 — 1 245 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
938 €/m²
69 ventes
500 — 1 594 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.9% sur 6 ans
477 802 1 127 1 452 1 777 588 2020 1 382 2021 1 615 2022 673 2023 530 2024 +135.0% +16.9% -58.3% -21.2%

Évolution — Maisons

+43.5% sur 6 ans
518 882 1 247 1 611 1 976 575 2020 1 281 2021 745 2022 1 796 2023 907 2024 825 2025 +122.8% -41.8% +141.1% -49.5% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 825 € 16
2024 530 € 1 907 € 14
2023 673 € 9 1 796 € 10
2022 1 615 € 4 745 € 13
2021 1 382 € 1 1 281 € 12
2020 588 € 1 575 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Alies
Mandat depuis 2020
1 001
Habitants
23
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
73 sur 545
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELMONT-SUR-RANCE
95.8%
des locaux
684 locaux raccordables sur 714

BELMONT-SUR-RANCE s'étend sur 44.2 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELMONT-SUR-RANCE

Le marché immobilier à BELMONT-SUR-RANCE (12370), dans l'Aveyron, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 729 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 590 et 1 245 €/m².

50 % des transactions se situent entre 590 et 1 245 €/m².

Maisons

Prix médian : 938 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 500 et 1 594 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
13,6 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.82 %
Taux communal TF bâtie
13.47 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELMONT-SUR-RANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELMONT-SUR-RANCE est de 729 € pour un appartement et de 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELMONT-SUR-RANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELMONT-SUR-RANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELMONT-SUR-RANCE ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELMONT-SUR-RANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELMONT-SUR-RANCE ?
Les prix des appartements varient entre 590 et 1 245 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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