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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bellême (61)

61130 · Orne (61) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bellême

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 382 €/m²
44 ventes
2 621 — 7 207 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 618 €/m²
147 ventes
1 056 — 2 386 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.7% sur 6 ans
1 634 3 933 6 233 8 533 10 833 9 848 2020 3 226 2021 1 815 2022 4 221 2023 3 175 2024 3 179 2025 -67.2% -43.7% +132.6% -24.8% +0.1%

Évolution — Maisons

+100.5% sur 6 ans
847 1 277 1 707 2 136 2 566 941 2020 1 600 2021 1 391 2022 1 664 2023 2 333 2024 1 887 2025 +70.0% -13.1% +19.6% +40.2% -19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 179 € 5 1 887 € 25
2024 3 175 € 8 2 333 € 25
2023 4 221 € 8 1 664 € 20
2022 1 815 € 3 1 391 € 35
2021 3 226 € 12 1 600 € 34
2020 9 848 € 8 941 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémy Tessier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 457
Habitants
847
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 740 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
125 sur 802
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bellême
78.5%
des locaux
1 091 locaux raccordables sur 1 390
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bellême
0.3 km
d'aménagements

Bellême s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 847 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bellême

Le marché immobilier à Bellême (61130), dans l'Orne, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 382 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 621 et 7 207 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 621 et 7 207 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 848 à 3 179 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 1 618 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 2 386 €/m².

Tendance longue : +101% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.09 %
Taux communal TF bâtie
14.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Collines du Perche Normand
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (24.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellême en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellême est de 3 382 € pour un appartement et de 1 618 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bellême ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 848 à 3 179 €/m², soit une baisse de 68%.
Combien de ventes immobilières à Bellême ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bellême entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bellême ?
Les prix des appartements varient entre 2 621 et 7 207 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

Alençon 1 486 €/m² Flers 1 909 €/m² Argentan 2 009 €/m² Bagnoles de l'Orne Normandie 2 078 €/m² L'Aigle 2 194 €/m² La Ferté Macé 1 849 €/m² Tinchebray-Bocage 1 727 €/m² Longny les Villages 3 404 €/m² Domfront en Poiraie 1 879 €/m² Gouffern en Auge 1 349 €/m² La Ferté-en-Ouche 2 250 €/m² Athis-Val de Rouvre 1 669 €/m²

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