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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELESTA (66)

66720 · Pyrénées-Orientales (66) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELESTA

⬡

Appartements

+94%
2023→2025
1 224 €/m²
5 ventes
972 — 1 577 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2023→2025
1 328 €/m²
29 ventes
832 — 1 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.4% sur 5 ans
648 871 1 094 1 317 1 540 720 2020 1 400 2021 +94.4%

Évolution — Maisons

+20.2% sur 5 ans
687 1 055 1 424 1 792 2 160 1 634 2020 1 050 2021 763 2022 1 475 2023 1 964 2025 -35.7% -27.3% +93.3% +33.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 400 € 4 1 964 € 7
2023 720 € 1 1 475 € 7
2022 — — 763 € 7
2021 — — 1 050 € 4
2020 — — 1 634 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Bourniole
Mandat depuis 2020
270
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELESTA
100%
des locaux
225 locaux raccordables sur 225
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELESTA
0.1 km
d'aménagements

BELESTA s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELESTA

Le marché immobilier à BELESTA (66720), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 224 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 972 et 1 577 €/m².

50 % des transactions se situent entre 972 et 1 577 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 328 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 832 et 1 874 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.72 %
Taux communal TF bâtie
11.49 %
Taux TF non bâtie
CC Roussillon-Conflent
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELESTA en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELESTA est de 1 224 € pour un appartement et de 1 328 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELESTA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELESTA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELESTA ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELESTA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELESTA ?
Les prix des appartements varient entre 972 et 1 577 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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