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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUVOIR-SUR-NIORT (79)

79360 · Deux-Sèvres (79) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUVOIR-SUR-NIORT

⬡

Appartements

+35%
2024→2025
1 371 €/m²
14 ventes
1 174 — 1 474 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 546 €/m²
224 ventes
1 170 — 1 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.0% sur 6 ans
914 1 282 1 649 2 016 2 384 1 474 2020 1 226 2021 2 167 2022 1 016 2023 1 371 2024 -16.8% +76.8% -53.1% +34.9%

Évolution — Maisons

+0.3% sur 6 ans
1 359 1 488 1 617 1 746 1 876 1 510 2020 1 591 2021 1 705 2022 1 534 2023 1 518 2024 1 515 2025 +5.4% +7.2% -10.0% -1.0% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 371 € 6 1 515 € 44
2024 1 016 € 1 1 518 € 37
2023 2 167 € 3 1 534 € 22
2022 1 226 € 1 1 705 € 42
2021 1 474 € 3 1 591 € 49
2020 — — 1 510 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Séverine Vachon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 765
Habitants
75
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
84 sur 920
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUVOIR-SUR-NIORT
99.1%
des locaux
1 057 locaux raccordables sur 1 067
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUVOIR-SUR-NIORT
3.6 km
d'aménagements

BEAUVOIR-SUR-NIORT s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-NIORT

Le marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-NIORT (79360), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 371 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 174 et 1 474 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 174 et 1 474 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 546 €/m² (224 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 1 921 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.88 %
Taux communal TF bâtie
3.88 %
Taux TF non bâtie
CA du Niortais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUVOIR-SUR-NIORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUVOIR-SUR-NIORT est de 1 371 € pour un appartement et de 1 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUVOIR-SUR-NIORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUVOIR-SUR-NIORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUVOIR-SUR-NIORT ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUVOIR-SUR-NIORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUVOIR-SUR-NIORT ?
Les prix des appartements varient entre 1 174 et 1 474 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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