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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAULNE (91)

91590 · Essonne (91) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAULNE

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
3 382 €/m²
85 ventes
2 971 — 4 099 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2024→2025
2 934 €/m²
128 ventes
2 292 — 3 602 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.8% sur 6 ans
2 797 3 304 3 810 4 316 4 822 3 300 2020 3 333 2021 3 569 2022 3 525 2023 4 384 2024 3 108 2025 +1.0% +7.1% -1.2% +24.4% -29.1%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
2 050 2 516 2 982 3 448 3 914 2 726 2020 3 012 2021 3 558 2022 2 714 2023 2 278 2024 2 905 2025 +10.5% +18.1% -23.7% -16.1% +27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 108 € 10 2 905 € 21
2024 4 384 € 10 2 278 € 22
2023 3 525 € 3 2 714 € 11
2022 3 569 € 24 3 558 € 24
2021 3 333 € 23 3 012 € 43
2020 3 300 € 15 2 726 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Guilbert
Mandat depuis 2020
1 448
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
61 sur 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
2
en 2023
↗️ +1750% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAULNE
100%
des locaux
853 locaux raccordables sur 853
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAULNE
0.8 km
d'aménagements

BAULNE s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAULNE

Le marché immobilier à BAULNE (91590), dans l'Essonne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 382 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 2 971 et 4 099 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 971 et 4 099 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 300 à 3 108 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 2 934 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 2 292 et 3 602 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.12 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (10.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAULNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAULNE est de 3 382 € pour un appartement et de 2 934 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAULNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 300 à 3 108 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à BAULNE ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAULNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAULNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 971 et 4 099 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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