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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAUDRE (50)

50000 · Manche (50) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAUDRE

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 722 €/m²
48 ventes
1 240 — 2 148 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+293.6% sur 6 ans
506 988 1 470 1 951 2 433 562 2020 1 711 2021 1 235 2022 1 931 2023 1 690 2024 2 212 2025 +204.4% -27.8% +56.4% -12.5% +30.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 212 € 17
2024 — — 1 690 € 5
2023 — — 1 931 € 7
2022 — — 1 235 € 6
2021 — — 1 711 € 12
2020 — — 562 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Joret
Mandat depuis 2020
613
Habitants
161
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAUDRE
97.5%
des locaux
316 locaux raccordables sur 324
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAUDRE
0.6 km
d'aménagements

BAUDRE s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 161 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAUDRE

Le marché immobilier à BAUDRE (50000), en Manche, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 722 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 240 et 2 148 €/m².

Tendance longue : +294% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.49 %
Taux communal TF bâtie
10.85 %
Taux TF non bâtie
CA Saint-Lô Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAUDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAUDRE est de 1 722 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAUDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAUDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAUDRE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAUDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAUDRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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