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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Banyuls-sur-Mer (66)

66650 · Pyrénées-Orientales (66) · 811 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Banyuls-sur-Mer

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 576 €/m²
490 ventes
2 672 — 4 418 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 450 €/m²
321 ventes
2 650 — 4 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.2% sur 6 ans
2 726 3 120 3 515 3 909 4 303 3 305 2020 3 029 2021 3 636 2022 3 811 2023 3 912 2024 3 478 2025 -8.4% +20.0% +4.8% +2.7% -11.1%

Évolution — Maisons

+16.9% sur 6 ans
2 716 3 102 3 487 3 873 4 258 3 018 2020 3 262 2021 3 406 2022 3 871 2023 3 421 2024 3 528 2025 +8.1% +4.4% +13.7% -11.6% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
660160102
389 ventes
3 534 €/m²
🏢 3 488 € 🏠 3 729 €
Ouest
660160101
324 ventes
3 531 €/m²
🏢 3 759 € 🏠 3 263 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 478 € 80 3 528 € 55
2024 3 912 € 77 3 421 € 58
2023 3 811 € 76 3 871 € 45
2022 3 636 € 107 3 406 € 77
2021 3 029 € 112 3 262 € 56
2020 3 305 € 38 3 018 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Solé
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 496
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
25% gagnent moins de 16 560 € | 25% gagnent plus de 29 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
458 sur 4 935
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
24
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Banyuls-sur-Mer
77.9%
des locaux
4 695 locaux raccordables sur 6 027
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Banyuls-sur-Mer
7.9 km
d'aménagements

Banyuls-sur-Mer s'étend sur 42.8 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Banyuls-sur-Mer

Le marché immobilier à Banyuls-sur-Mer (66650), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 811 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 576 €/m² sur 490 ventes. Les prix varient entre 2 672 et 4 418 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 672 et 4 418 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 305 à 3 478 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 450 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 2 650 et 4 500 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.5 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 39 (8.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 24 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 17 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.2 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Banyuls-sur-Mer est de 3 576 € pour un appartement et de 3 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Banyuls-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 305 à 3 478 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à Banyuls-sur-Mer ?
811 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Banyuls-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Banyuls-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 2 672 et 4 418 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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