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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BANYULS DELS ASPRES (66)

66300 · Pyrénées-Orientales (66) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BANYULS DELS ASPRES

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
2 213 €/m²
24 ventes
1 362 — 13 118 €/m²
⬢

Maisons

-34%
2024→2025
2 343 €/m²
184 ventes
1 680 — 2 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.9% sur 6 ans
1 080 4 328 7 576 10 823 14 071 12 792 2020 8 025 2021 1 728 2022 1 200 2023 1 885 2024 1 296 2025 -37.3% -78.5% -30.6% +57.1% -31.2%

Évolution — Maisons

-14.3% sur 6 ans
1 588 1 929 2 271 2 613 2 955 2 059 2020 2 423 2021 2 664 2022 2 464 2023 2 686 2024 1 764 2025 +17.7% +9.9% -7.5% +9.0% -34.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 296 € 4 1 764 € 30
2024 1 885 € 1 2 686 € 25
2023 1 200 € 3 2 464 € 33
2022 1 728 € 3 2 664 € 32
2021 8 025 € 12 2 423 € 47
2020 12 792 € 1 2 059 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Bernardy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 483
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
45
en 2023
↘️ -42% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BANYULS DELS ASPRES
87.2%
des locaux
903 locaux raccordables sur 1 036

BANYULS DELS ASPRES s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BANYULS DELS ASPRES

Le marché immobilier à BANYULS DELS ASPRES (66300), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 213 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 362 et 13 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 362 et 13 118 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 792 à 1 296 €/m², soit -90%.

Maisons

Prix médian : 2 343 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 680 et 2 978 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.57 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC des Aspres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 18 (12.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BANYULS DELS ASPRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BANYULS DELS ASPRES est de 2 213 € pour un appartement et de 2 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BANYULS DELS ASPRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 792 à 1 296 €/m², soit une baisse de 90%.
Combien de ventes immobilières à BANYULS DELS ASPRES ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BANYULS DELS ASPRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BANYULS DELS ASPRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 362 et 13 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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